O QUE É LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS?
08/05/2021 - Avaliação Imobiliária
Só o Corretor/Avaliador devidamente habilitado está apto a realizar avaliação e a elaborar de forma técnica o (PTAM). Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica. Profissional que busca avaliar de forma detalhada e específica quanto o imóvel em questão vale.
Contendo 6 etapas básicas a serem feitas: Vistoria, Metodologia, Pesquisa de Valores, Resumo e análise, Avaliação e Valor final do imóvel.
E com isso é feito um laudo técnico, que garante a avaliação feita. Esse laudo será revelado após uma grande análise sobre a propriedade, determinando o valor que o cliente tem interesse em saber. Sendo elaborado dessa forma:
I – Identificação do solicitante
II – Identificação do proprietário se diferente do solicitante
III – Objetivo da avaliação
IV – Ressalvas e fatores limitantes
V – Identificação e caracterização do bem avaliando
VI – Indicação dos métodos e procedimentos utilizados (com justificativa)
VII – Pesquisas de valores
VIII – Tratamento dos dados
IX – Identificação do resultado
X – Memória de cálculo
XI – Especificação da avaliação (graus de precisão e fundamentação)
XII – Local e data da avaliação
XII – Qualificação e assinatura dos responsáveis pela avaliação
Observação: Podem ser inseridas fotografias do imóvel e documentos fornecidos pelo cliente.
Mauro Martins de Oliveira
Corretor de Imóveis Olímpia SP - Creci: 98650
(17) 3280-4094/99791-2116/98132-2097
www.maurocorretor.com.br
Fonte: POSTED IN CARREIRA
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