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Só o Corretor/Avaliador  devidamente habilitado está apto a realizar avaliação e a elaborar de forma técnica o (PTAM). Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica. Profissional que busca avaliar de forma detalhada e específica quanto o imóvel em questão vale.

Contendo 6 etapas básicas a serem feitas: Vistoria, Metodologia, Pesquisa de Valores, Resumo e análise, Avaliação e Valor final do imóvel.

E com isso é feito um laudo técnico, que garante a avaliação feita. Esse laudo será revelado após uma grande análise sobre a propriedade, determinando o valor que o cliente tem interesse em saber. Sendo elaborado dessa forma:

I – Identificação do solicitante

II – Identificação do proprietário se diferente do solicitante

III – Objetivo da avaliação

IV – Ressalvas e fatores limitantes

V – Identificação e caracterização do bem avaliando

VI – Indicação dos métodos e procedimentos utilizados (com justificativa)

VII – Pesquisas de valores

VIII – Tratamento dos dados

IX – Identificação do resultado

X – Memória de cálculo

XI – Especificação da avaliação (graus de precisão e fundamentação)

XII – Local e data da avaliação

XII – Qualificação e assinatura dos responsáveis pela avaliação

Observação: Podem ser inseridas fotografias do imóvel e documentos fornecidos pelo cliente.

 

Mauro Martins de Oliveira
Corretor de Imóveis Olímpia  SP -  Creci: 98650
(17)  3280-4094/99791-2116/98132-2097  
www.maurocorretor.com.br

Fonte: POSTED IN CARREIRA